Планировка двухкомнатной квартиры с детской комнатой. 25 фото

Просторные загородные дома по доступным ценам

Чем порадовать себя и детей? Переезжайте в большой загородный дом!

Семейная жизнь удалась, детки подрастают, быт налажен, и всё вроде хорошо, но хочется чего-то большего…. Мы вас прекрасно понимаем! И даже знаем, что вам предложить, чтобы вы и ваша семья стали еще счастливее.

Если:

— у вас двое детей разного пола и каждому из них уже необходима отдельная спальня; — в вашей квартире вам не хватает красоты и свежести настоящей природы и никакие цветы в горшках не помогают; — вы устали жить в большом городе и хотите лучшей жизни для своих детей….

Тогда идеальным решением для вас станет покупка загородного дома в коттеджном посёлке «Покровские ворота». У нас есть несколько реализованных проектов домов площадью около 200 кв. метров, с несколькими спальнями и большими земельными участками.

Посёлок находится в живописном месте, в домах имеются все необходимые коммуникации, в шаговой доступности – полный набор объектов инфраструктуры.

У нас комфортнее, чем в столице, и гораздо дешевле

Проекты домов Престиж и Премиум созданы как раз для семей с двумя детьми разного пола. 2 этажа, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная, кабинет, гардеробные – здесь большой простор для вашей фантазии и достаточно места для воплощения всех ваших идей. При этом цены в посёлке «Покровские ворота» в 2-3 раза ниже, чем на недвижимость аналогичной площади в Москве!

Дома построены из дерева и пескобетонных блоков в архитектурном стиле западной Европы. Площадь домов – от 180 до 200 кв. метров. Есть большая веранда, где вы сможете каждое утро наслаждаться чашечкой кофе и любоваться на окружающую природу. На участке можно разбить садик и установить просторную беседку, чтобы собирать на чаепития и застолья всю вашу семью. Такие семейные посиделки останутся в вашей памяти навсегда!

Привыкайте к хорошему – с нами это так просто!

В домах посёлка «Покровские ворота» вы сможете каждый день получать удовольствие от жизни. Ведь мы продумали всё – спроектировали удобные просторные комнаты для работы и отдыха, позаботились о безопасности, обустроили обширные площади для времяпровождения на свежем воздухе. Даже занимаясь обычными бытовыми делами, вы будете чувствовать радость и душевный подъём, ведь вокруг так красиво!

Например, планировка кухни в домах Престиж и Премиум предусматривает большое окно перед рабочей панелью. Вы сможете готовить любимые блюда и одновременно наслаждаться видом на цветочки на вашей клумбе, смотреть на голубое небо и гуляющих возле дома детишек.

Переехав загород, вы будете всегда спокойны за безопасность детей – ведь здесь не страшны дороги с бешено мчащимися машинами и подозрительных незнакомцев тут не встретишь. Территория посёлка круглосуточно охраняется, а каждый участок огорожен высоким забором.

Будьте здоровы всей семьей

Вам больше не придётся переживать, что дети мало гуляют. Теперь они будут жить в окружении настоящей природы и дышать свежим воздухом 24 часа в сутки! Это благоприятно скажется на их и вашем здоровье. Научно доказано, что жизнь загородом способствует излечению от астмы, аллергии, неврозов и других заболеваний.

Если у вас совсем маленький ребёнок, вы можете уложить его спать в коляске на веранде. Дождь, снег, ветер – больше не помеха прогулкам с младенцем. Крыша веранды надежно защитит вашего кроху от непогоды, пока он спит под присмотром видеоняни, а у вас появится свободное время для занятий по дому.

Школьники младшего возраста и подростки смогут общаться с друзьями, делать уроки, читать или блуждать в интернете, сидя на свежем воздухе в просторной беседке или на веранде!

При строительстве домов в нашем посёлке использованы исключительно качественные экологически чистые материалы, а значит, и снаружи, и внутри вашего дома будет царить здоровая благодатная атмосфера.

Типовые планировки

Планировок двухкомнатных квартир – множество. Помещения отличаются друг от друга площадью и расположением комнат. Популярными являются квартиры с планировкой типа «распашонка» и «линейная». Рассмотрим серии различных домов и их особенности.

Серия п-44

Двушки в панельных домах серии П-44 стандартны. Площадь таких квартир двух видов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Срок эксплуатации у таких домов большой, поэтому в ближайшее время сносу помещения не подлежат.

Достоинствами также являются следующие факторы: есть место для консьержа, грузовые лифты, продумана система удаления дыма, легко сверлятся стены, в них отсутствует керамзит .

К отрицательным моментам относится следующее: если плохая герметизация межпанельных швов, то возможно попадание влаги, часто панели трескаются, со временем происходит отшелушивание краски,

Серия п-44т

Ближе к 2000 годам стала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие жилые помещения имеют улучшенную планировку. Окна кухни – эркеры трапециевидной формы. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Высота потолков тоже порадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. Со второго этажа появляются застекленные лоджии.

П3

Дома серии п3 строились в 70-х годах. В этой серии панельных домов планировка двушки удобна для проживания: жилые комнаты изолированы друг от друга. Размерами стандартные: площадь – 53,4 кв. м, жилая – 32,1, кухня – 9,2. Санузел раздельный.

121 серия

121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают подсобные помещения, стоимость и звукоизоляция тоже порадует. Площади варьируются от 54 до 66 и выше кв. м. Отличительная черта – большая кухня: 9 квадратных метров.

Планировка двора частного дома: оформление и рациональное использование пространства

97 серия

Схема 97 серии бывает двух видов планировок: с кухней 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Преимущества: лоджии по 5 кв. м и раздельные ванная и туалет.

Приведем также примеры следующих планировок:

И-155

Серия 103

Каркасно-панельные дома на основе 1-335А

ПЗМ

ГМС-3

Планировка в домах серии 101

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

Интересные варианты для дизайна

Планировка двухкомнатной квартиры в спальне в разных дизайнерских решениях поможет не только сделать помещение стильным, оригинальным, но и поможет оптимизировать пространство.

Для этого можно выбрать какой-либо стиль, помогающий проделать оформление жилплощади в нестандартном типаже. Давно вышли из моды старые, стандартные планировки и унылый ремонт, сделать свое помещение в выбранной стилистике – это очень модно и говорит о хорошем вкусе хозяина.

Дизайн можно оформить в современном стиле, который позволяет применить недорогие материалы для ремонта и оптимизировать пространство используя простую, небольшую мебель, заменяющую массивные гарнитуры прошлого века. Повесить стеклянные полки с подсветкой и поставить на них симпатичные безделушки, фотографии в рамках или сувениры будет выглядеть намного привлекательней стенок, которыми так гордились наши родители.

Где взять дизайн-проект?

Если человек решается на покупку двухкомнатной квартиры, то в первую очередь он задумывается о дизайне. Есть масса вариантов, как можно декорировать новое жилье. Самое главное — сделать все так, чтобы потом ни о чем не жалеть, чтобы дизайн новой квартиры радовал глаз и в ней приятно было бы находиться все время.

В первую очередь, когда человек задумывается о дизайне своего жилья, перед ним встает выбор: либо делать все самостоятельно, либо пригласить специалиста. И у того, и у того пути есть свои преимущества и свои недостатки.

Если человек решит заниматься дизайном своей квартиры самостоятельно, то он сделает все так, как ему понравится. Однако это занятия требует много времени и усилий. К тому же не у всех людей есть вкус, далеко не каждый сможет правильно сочетать стили и цвета, в конечно счете результат может оказаться не настолько хорошим, как ожидаюсь изначально. Если человек понимает, что дизайн — не его конек, тогда лучшим решением станет обратиться к профессионалу.

Он сможет сделать все в лучшем виде, однако услуги дизайнера — в особенности хорошего — стоят недешево, поэтому они по карману далеко не каждому человеку. Однако профессионал сможет быстро сделать дизайн-проект двухкомнатной квартиры.

Еще одна проблема заключается в поиске толкового специалиста. Наилучшим решением станет искать его по знакомым и родственникам. Стоит узнать, не делал ли кто-то из них ремонт в последнее время и не приглашал ли профессионального дизайнера. Если ответ будет отрицательным, то следует поискать специалиста через интернет.

Если же человек сам решил заниматься дизайном своей квартиры, то у него впереди еще очень много хлопот. Однако даже если он наймет специалиста, ему придется принимать множество решений и делать выбор. А для этого нужно как можно детальнее разобраться в проблеме.

Как обустроить комнату 20+кв.м?

Если размеры помещения позволяют, нужно разделить части девочки и мальчика с помощью перегородок, мебели или занавески

При обустройстве просторной комнаты важно расположить в каждой зоне:

  • кровать;
  • рабочий стол;
  • полки или этажерки для книг;
  • софу или кресло для отдыха.

Общий книжный шкаф, двухъярусная кровать или компьютер научат детей делиться и находить компромисс. Можно рассмотреть вариант совмещения детского уголка, шкафчиков и постели, тогда не придется подбирать мебель одного оформления. Единый стиль и цветовая гамма фурнитуры и обоев позволит создать законченный интерьер детской. 

Двухъярусная кровать в небольшой комнатеИсточник postroika.biz

Отличным вариантом для комнаты большого размера станет размещение 2 рабочих мест и отдельной зоны с компьютером. Это позволит освободить пространство на столе для выполнения домашнего задания, а также отделить место учебы от развлечений и игр. В просторной комнате поместятся и телевизор с диваном. Приставка с джойстиком и набор игр станут любимыми, а вечера брат и сестра смогут проводить, соревнуясь друг с другом в специальных приложениях. Этот вариант подойдет для сына и дочери независимо от разницы в возрасте: совместное времяпрепровождение сблизит их.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, небольшая квартира

Начинаем с изучения документов

СоветДля начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры. Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

СоветМожно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Дизайн гостиной в частном доме. Приемы оформления и ТОП-6 бюджетных способов преображения + 200 ФОТО

Список того, что категорически нельзя делать

  • Нельзя допустить обрушение несущих конструкций здания вследствие нарушения их прочности и устойчивости.
  • Нельзя увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы допуска при замене перегородок, установки оборудования, при работах с полом.
  • Нельзя совершать действия по уменьшению или демонтажу вентиляционных коробов.
  • В одноуровневой квартире нельзя размещать ванные и туалетные комнаты над жилыми помещениями и кухнями.
  • Учитывать размещение ванных комнат верхнего этажа, чтобы не размещать свою кухню под ними.
  • Нельзя размещать свою кухню над жилой комнатой нижнего этажа.
  • Нельзя размещать вход в санузел из жилой комнаты или кухни (можно из спальной комнаты, если имеется другой санузел с унитазом и выходом не в жилое помещение).
  • Нельзя перекрывать доступ к сантехнике, стояку, счетчику, вентиляторам и вентиляционным коробам.
  • Нельзя переносить подключенные к центральной системе отопления радиаторы на балкон или лоджию.
  • Нельзя устраивать теплые полы за счет центральной системы отопления.
  • Регламент минимальной площади жилой комнаты для однокомнатной квартиры должна превышать 14м2, в двухкомнатных квартирах и более общая комната должна превышать 16 м2, спальня — 10 м2, а кухня — 8 м2 (кухня-ниша может быть 5 м2).
  • Естественный свет должен быть во всех жилых комнатах и кухне.
  • Кухня должна иметь фиксированные габариты и отделяться отдельной входной дверью при наличии газовой плиты.
  • Внешний облик дома, который относится к объектам культурного наследия, менять категорически запрещено.

Особенности двушки

Двухкомнатная квартира идеально подходит для самостоятельной жизни или для молодой пары. В этом случае одна комната отходит под спальню, а вторая становится гостиной. Все довольно просто, особенно если посмотреть на типичное фото планировки двушки.

Чуть сложнее ситуация становится, если в доме живет больше двух человек, особенно, если все относительно взрослые. В этом случае гостиная часто становится не только общей комнатой, но и чьей-то спальней, как минимум в ночное время.

В плане достижения интимности такая комната явно не дотягивает до спальни, но с основными задачами справиться сможет – предоставление дополнительного спального места. Достигается это за счет правильной расстановки мебели, да и ее выбора тоже.

С кухней никаких неожиданностей быть не должно. Она в нашем случае выступает комнатой, в которой происходит приготовление еды и ее прием, но не всегда, ведь мы знаем, как сейчас многие любят кушать перед телевизором или компьютером.

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

  • узкая и длинная прихожая;
  • недостаток места для кухонной мебели;
  • гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
  • непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
  • совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.

  • Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.
  • Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.
  • Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.
  • К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.

В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.

В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».

Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Спальня 13 кв. м.

Отделочные материалы спальни выдержаны в экологическом ключе: это и цвета природы, разные оттенки зелени, и принт на обоях, переносящий в атмосферу сказочного леса, и даже декоративный элемент – белая голова оленя над изголовьем кровати. 

Тумбы с двух сторон кровати работают на общую идею – это деревянные пеньки, словно только что доставленные из леса. Они одновременно и украшают спальню, и придают ей природный шарм, и неплохо справляются с функциями прикроватных тумб. Еще одно украшение – стул. Это реплика дизайнерского изделия Eames.

Спальня освещена потолочными светильниками, а дополнительно имеются бра в изголовье кровати. Пол покрыли деревом – паркетной доской.

Примеры популярных вариантов

Фото планировок с мебелью можно найти в интернете. Их изучение показывает, что подходящими стилями оформления для однокомнатных квартир являются:

  • минимализм;
  • лофт;
  • хай-тек;
  • скандинавский.

Насколько бы большим ни было жилое пространство, нецелесообразно загромождать его сервантами, статуэтками. Следует отказаться от большой кровати, заменив ее раскладным диваном. Семьям с двумя детьми предпочтительно организовать двухъярусное спальное место.

Прованс, ар-деко и классический дизайн не подойдут для оформления однокомнатного помещения.

Проекты на 33 кв. м и менее предполагают превращение квартиры в студию. Тем, кто хочет сохранить на такой площади все перегородки и дополнительно зонировать комнату, будет целесообразно обратиться к дизайнеру.

Вам может понравиться:

  • Перепланировка однокомнатной квартиры: актуальные идеи, правила
  • Планировка гардеробной комнаты с размерами
  • Бюджетный ремонт ванной
  • Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 8 вариантов с фото
  • Перепланировка трехкомнатной квартиры: идеи ремонта в хрущевке с фото до и после
  • Новостройка или вторичка? Какие квартиры лучше
  • Планировка с размерами домов серии П-44
  • Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты с фото
  • Воронежская недвижимость с пометкой VIP — ТОП 8 самых дорогих квартир города

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

  • Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
  • Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами.

  • Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
  • Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.
  • Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
  • Английский – обладает спокойной атм осферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Ванная: изящная практичность

   Современный стиль в двухкомнатной квартире предусматривает наличие функциональной и максимально удобно обустроенной ванной. Выполнена в нежных молочных тонах, она теряет отталкивающую «стерильность» и в тандеме с мягким освещением декоративных ламп приобретает очарование и шик. На потолке в ванной сделали натяжной потолок.

Ванная комната в молочных тонах. Фото

   Тумбочка под раковиной будто парит благодаря специальным креплениям. Широкое прямоугольное зеркало, размещенное над умывальником, визуально расширяет комнату. Обязательные атрибуты комнаты биде и ванна расположены друг напротив друга.

Детская

Дизайн детской комнаты для двух девочек разрабатывался нашими дизайнерами с особым удовольствием. Они так вдохновились, что разработали сразу два дизайн-проекта. Как нам ни хотелось, но при перепланировке площадью детской комнаты пришлось пожертвовать, в противном случае не удалось бы выкроить пространство для гостиной.

Обратите внимание, какое сочетание цветов в интерьере было использовано. В первом варианте — пастельная цветовая гамма

Во втором — к нежной пастели добавлен яркий синий. Скажем по секрету — первый вариант одобрила мама девочек, а второй пришелся по душе папе. Разумеется, в такой ситуации право выбора осталось за 4-летней Алиной. Как вы считаете, какой из этих дизайн-проектов выбрала Алина? Ответ вы узнаете в конце статьи.

Недостатки и достоинства планирования

Различают жилые помещения вторичного и первичного (современного)рынка. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки.

Потребители выделяют следующие минусы, требующие реконструкции таких помещений:

  • небольшая квартирная площадь (особенно актуально для хрущевок);
  • маленькая прихожая, часто с узким длинным коридором, изменить который получается с помощью оригинальных дизайнерских решений;
  • совместный санузел (некоторые относят это к достоинствам);
  • невысокие потолки (не имеет отношения к сталинкам);
  • крошечная кухня;
  • особенности расположения газовых коммуникаций, запрещающие перепланировкуввиду повышенной пожароопасности.

В современных помещениях можно встретиться со следующими неудобствами:

  • численность квартир на лестничной клетке: как правило, это малосемейки с коридорной системой, однако встречается и в элитных постройках;
  • изолированные помещения;
  • грузовой лифт граничит с самой большой квартирой;
  • недостаток оконных проемов (особенно в помещениях большой площади);
  • параллельное (напротив) размещение ванны и туалета;
  • неудачные пропорции помещений.

Из-за высокой конкурентности на жилищном рынке застройщики стараются сделать максимально удобную и многофункциональную планировку.

Современные жилища поэтому обладают рядом преимуществ.

К ним относятся просторная кухня с вынесенной за ее пределы вентиляционной системой:

  • присутствие подсобных и кладовых, в элитных застройках – гардеробных;
  • оптимальная высота потолков;
  • большой балкон/лоджия;
  • отсутствие нефункциональных зон.

Хорошей тенденцией стала возможность самостоятельного выбора дизайн-проекта квартиры на стадии строительства. Застройщики предлагают покупателям 2-3 варианта планировки.

Старая квартира

Все мы понимаем, что наиболее популярный сейчас сценарий приобретения квартиры направлен на рынок вторичного жилья. На этом поле явное лидерство удерживают панельные дома, которые массово строились не только в советские времена, но и довольно долго после того.

Нередко планировка панельной двушки не сильно радует владельцев, причем это еще зависит от времени постройки дома.

Из минусов планировок старых двушек сразу хотелось бы выделить довольно плохую звукоизоляцию, причем не только межкомнатную, но и между разными квартирами

Поэтому, делая ремонт в старой квартире, мы вам рекомендуем особое внимание уделить звукоизоляции стен, как минимум внешний, в том числе и пола с потолком.

Размеры комнат и просто помещений также будут отличаться в зависимости от планировки. Например, планировка двушки в хрущевке редко обходится без низких потолков и узких коридоров.

Ничего критичного в этом нет, ведь с такими квартирами тоже можно работать, но такие характеристики надо учитывать при создании интерьера, выборе мебели, в частности потолочных светильников – от больших люстр надо будет отказаться.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий